태터데스크 관리자

도움말
닫기
적용하기   첫페이지 만들기

태터데스크 메시지

저장하였습니다.

달력

12

« 2019/12 »

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
▣ 세무상담

★ 해외부동산 취득·보유·처분 시 관련 세무절차를 알고 싶습니다

해외부동산 취득 등에 따른 제 절차는 외국환 송금 및 회수에 따른 은행절차와
해외부동산과 관련하여 발생된 소득에 대한 세무절차로 나눌 수 있습니다.




* 구체적인 은행절차는 해당 지정거래외국환은행에서 안내받으시기 바랍니다.



★ 해외부동산 취득·보유·처분 등 각 단계별로 발생되는 세금에는 어떤 종류가 있나요

거주자가 해외부동산을 취득·보유·처분할 경우에 각 단계별로 국내 납세의무를
이행하여야 합니다.


● 각 단계별 납세의무

구 분 취득단계 보유단계 처분단계
관련세목 증여세 종합소득세 양도소득세 상속·증여세
내 용 취득자금 증여 투자운용(임대)소득 부동산양도소득 상속(증여)가액



내국세법 10%~50%
(누진세율)
6%~35%
(누진세율)
6%~35%
(누진세율)
10%~50%
(누진세율)
외국세법 거의 적용없음 누진세율 등 누진세율 등 누진세율 등
국내과세효과 과세해당분 전액 세율차이분 세율차이분 세율차이분


해외부동산관련 단계별 발생소득에 대한 제세 신고 의무

* 취득단계
증여세 해당여부 (자금출처 소명)
타인(부모 등 친족 포함)으로부터 자금을 증여받아 해외부동산을 취득한 경우 동 취득자금을
증여받은 때「상속세 및 증여세법」에 의하여 증여세 신고·납부

* 보유단계
종합소득세 신고·납부의무
「소득세법」제3조 및 「동법 기본통칙」 3-3의 규정에 따라 해외부동산 임대소득을 타 소득과
합산하여 종합소득세를 신고·납부
현지국가에서 납부한 임대소득관련 외국납부세액은 세액공제를 받거나 필요경비에 산입

* 처분단계
양도소득세 신고·납부의무
「소득세법」제118조의2~제118조의8 규정에 따라 양도소득세를 신고·납부
현지국가에서 납부한 해외부동산 양도소득관련 외국납부세액은 세액공제를 받거나 필요경비에산입



출처 : 텍스메일
Posted by 허접세무사 허접세무사

댓글을 달아 주세요